מאת אדריכל הבית של צוות גדרון - יקי איכבאום
לבנייה המודולרית יתרונות רבים מאוד על פני "בנייה רגילה". יש לה חיסרון בולט אחד – היא דורשת דיוק, מיומנות וניסיון, 3 תכונות שבדרך כלל לא מאפיינות את תעשיית הבנייה הישראלית. זו הסיבה שצוות גדרון היא החברה היחידה בארץ שמייצרת ומרכיבה מבנים מודולריים מעץ, כגון פרגולות עץ, מחסנים ואף צימרים - ומאפשרת ללקוחותיה ליהנות מהיתרונות של השיטה. מה זה בדיוק בניה מודולרית? למה זה טוב ומה רע בכמה פועלים, קרשים ומסמרים? – במאמר זה תמצאו את כל התשובות.
בניה מודולרית מתועשת – למה זה טוב?
מודול הוא חלק של השלם. גוף שלם המורכב ממספר יחידות זהות, בדיוק כמו אבני לגו. כשם שאבני הלגו מיוצרות במפעל, כך גם הבנייה המודולרית היא בנייה מתועשת, בה חלקים מיוצרים במפעל ומורכבים יחד למבנה בשטח. היתרון הבולט ביותר של השיטה הזו הוא כלכלי – כאשר בונים מבנה ענק מפלדה או בטון בו נעשה שימוש החוזר על עצמו באלמנטים זהים, זול יותר לייצרם במפעל או אפילו להקים מפעל באתר הבנייה. הדבר מאפשר שימוש חוזר באותן תבניות, תהליך ייצור יעיל ומהיר המבוצע ע"י פועלים מיומנים שמייצרים את אותו החלק שוב ושוב.
במבנים קטנים אין יתרון כלכלי משמעותי לבניה מתועשת. כל אדם עם פטיש, מסמר, כמה קרשים וזוג ידיים טובות יכול להרים מבנה באתר הבניה ולהמשיך הלאה. אין לו צורך במפעל, מכונות, מלאי עצים או פועלים מקצועיים. צוות גדרון היא החברה היחידה בארץ (ולמיטב ידיעתנו גם בעולם) המייצרת מבנים ממודולים של מסגרות עץ. הסיבה איננה המחיר אלא האיכות. פועלים מיומנים שעובדים במפעל מסודר ומייצרים את אותם חלקים שוב ושוב יפיקו תוצר איכותי ומהיר יותר מאשר פועלים מזדמנים שעובדים בכל פעם באתר אחר, עם ציוד אחר, ועובדים בכל יום על אלמנט אחר.
יתרון נוסף לבנייה מתועשת הוא בקרת האיכות - פועל שמרכיב רעפים תחת השמש הקופחת יכול "לחפף" מבלי שהקבלן יראה או יידע. כמה שנים לאחר מכן, כשתיווצר בעיית רטיבות חמורה, לא יהיה עם מי לדבר. במפעל, לעומת זאת, העבודה מתבצעת בתנאים נוחים ועם פיקוח צמוד ובקרת איכות של כל חלק לפני יציאה להרכבה.
העץ החי
לעץ כחומר בניה יתרונות רבים. הוא משמש את האדם יותר מכל חומר בניה אחר, ובמקומות רבים בעולם נוצרה סביבו מסורת בניה מפותחת. הוא משדר פשטות, חום וטבעיות והבניה באמצעותו ידידותית מאוד לסביבה. הטבעיות והחיות של העץ פועלת לשני הכיוונים – בניגוד לחומרי בניה אחרים שכמעט ולא משתנים לאורך השנים, העץ, גם לאחר כריתתו, מוסיף לחיות ולנשום: העץ רגיש ללחות באוויר, לטמפרטורה ולאור השמש.
הוא עלול להיות מותקף על ידי מזיקים וחלודת מסמרים, ואם מאפשרים לעץ חופש תנועה – הוא יתעוות עם השנים. לצערנו, המודעות לתכונות הללו של העץ בקרב אדריכלים ולקוחות בארץ אינה גבוהה, ובשילוב העובדה שהבניה בעץ סלחנית מאוד לטעויות תכנון (לעומת בטון), מבני עץ רבים בארץ (בעיקר צימרים) נבנים באופן חובבני שמזמין צרות.
האקלים הישראלי מהווה אתגר לבניה בעץ – אחוזי לחות גבוהים בקיץ בשילוב שמש חזקה וטמפרטורה גבוהה גורמים לעץ "לעבוד". גם האדמה באזורים רבים בארץ "עובדת". אלמנטים במבנה מעץ, שמשקלם העצמי יחסית מאוד נמוך, רגישים מאוד לכל התנודתיות הזו, וככל שמידת האלמנט גדולה יותר, מידת ההתעוותות גדולה יותר. לכן, השימוש במסמרים, בלוחות ארוכים מדי ובעמודים דקים מדי מזמינים צרות: החל מדלתות שכבר לא נפתחות ועד לריקבון ועובש מסוכנים בשלד המבנה כתוצאה מחדירת מים דרך לוחות חיפוי מעוותים.
השיטה שלנו
צוות גדרון פיתחה שיטת בנייה מודולרית מוגנת בפטנט והיא בלעדית לנו.
כמו בכל מבנה, הבסיס הוא הבסיס. ביסוס לקוי, משופע או לא מנוקז קוצב את חיי המבנה עוד לפני שהחלה הבניה. הדבר נכון שבעתיים למבנה עץ. לכן, פיתחנו ורשמנו פטנט על משטח מתפלס שפותח במיוחד למבנים שלנו. באמצעות פלס לייזר מיוחד וברגי פילוס, המבנים שלנו ניתנים להרכבה בכל מקום, על הקרקע ללא הכנות תשתית או יציקות בטון. המרווח שבין הקרקע למבנה והעובדה שהמבנה יושב על משטח אחוד, מספקים פתרון מוחלט לבעיות של התרוממות קרקע, בעיות ניקוז, מזיקים ואף מסייע בבידוד אקלימי של המבנה.
במבנים שלנו לא נעשה שימוש במסמרים, וקורות העץ נתונות בתוך מסגרות של לא יותר ממטר אחד. מסגרת העץ והלוגים שבתוכה מהווים "קיר נושא" – הקירות הם גם שלד המבנה, כך שאין צורך בעמודים וקורות, והחלל הפנימי נותר חופשי לתכנון. מסגרות העץ מיוצרות במפעלנו מעץ שעבר עיבוד וטיפול באימפרגנציה וחומר מעכב בעירה. המסגרות מחוברות אחת לשניה באמצעות ברגים ואמצעי פרזול ייחודים שלא פוצעים את העץ ושאינם חשופים לפגעי מזג האוויר.
על גבי הקירות מורכבים גמלונים המיוצרים בצורה דומה למסגרות, ועליהן מונחת קורה רב שכבתית מאסיבית ומרשימה. גם הגג נבנה בצורה מודולרית, כך שכל שנותר לנו לעשות לאחר הנחת הקורה הוא להניח עליה פאנלים מוכנים מבעוד מועד של גג האלומיניום המבודד. 
יתרונות השיטה
לשיטה המודולרית של צוות גדרון יתרונות בולטים על פני בניית מבנה בטון או עץ באתר, או הבאת מבנה מוכן:
- חומה ומגדל: רכיבי המבנה מיוצרים במפעל כך שרוב המבנים שלנו מוקמים ומוכנים לאיכלוס תוך 8-10 שעות. מבנים גדולים יותר ידרשו יום עבודה נוסף לעבודות חשמל ואינסטלציה. זאת בניגוד לשבועות וחודשים ארוכים בהם החצר שלך הופכת לאתר בניה בפרופיל גבוה, עם משאיות, מנופים, פועלים ודפיקות פטיש.
- עמידות: שיטת מסגרות העץ לא נותנת לעץ להתעוות. את המשטח המתפלס ניתן לפלס מחדש עם שקיעת הוא התרוממות הקרקע. יש לנו מבנים שעומדים בתנאי האקלים של ישראל כבר למעלה מ-20 שנים, וממשיכים להיראות כמו חדשים. בתחזוקה נאותה ובהתאם לתנאי האחריות, אנו נותנים אחריות למבנה לכל החיים.
- נגישות: מבנים שמגיעים מוכנים לאתר דורשים גישה של משאית מנוף. חלקי המבנים שלנו ניתנים לנשיאה בידיים, כך שהם מגיעים לכל מקום שאדם מגיע אליו – על גג בקומה ה-20 או על גבעה טרשית ומבודדת. אין צורך בהכנת תשתית.
- מניעת עיוותים: מבנה יביל שמגיע מוכן לאתר על משאית נראה נהדר, אבל מראה העיניים מטעה – הוא עבר טראומה. למרות שתוכנן לעמוד על הקרקע, הוא מונף באוויר ובהכרח מתעוות. במהלך הנסיעה, כל עצירה, מהמורה או פניה מפעילה על המבנה כוחות שמחלישים את חיבוריו. ולסיום – הנפה נוספת ונחיתה לא תמיד אלגנטית על תשתית שהוכנה בנפרד מהמבנה ולא התעוותה יחד איתו בנסיעה.
- פירוק: אנשים עוברים דירה, משנים צרכים, מגדילים, מקטינים. מבנה מודולרי מאפשר פירוק המבנה, אחסון קומפקטי והרכבה מחודשת במיקום חדש. ניתן להגדיל או להקטין מבנים מודולרים, להוסיף יחידות או להחליף רק מסגרות ספציפיות במקרה של תקלה או וונדליזם.
- תיעוש: הייצור מתבצע במפעל ע"י פועלים מיומנים שעובדים בתנאים נוחים ועם מכונות גדולות שלא זמינות באתר הבניה. כל רכיב שעולה על המשאית עובר בקרת איכות קפדנית לפני היציאה להרכבה.
החום והטבעיות של העץ קוסמים ליותר ויותר ישראלים. בהיעדר מסורת בניה בעץ והבנה אמיתית של טיבו, קל לעשות טעויות ולהיוותר עם מבנה מעוות שלא יאריך ימים. בניה מודולרית בעץ מספקת פתרון איכותי למחסנים, תוספות בניה לחצר או גג, משרדי חצר, מבנים לשומר וצימרים, וצוות גדרון היא החברה היחידה בישראל שמספקת את הפתרון הזה, על היתרונות הרבים הגלומים בו.
נשמח לפרט ולהדגים את המבנים המודולריים שלנו במתחם התצוגה שלנו ברח' אלכסנדר ינאי 18, אזה"ת סגולה - פתח תקווה 03-9349801.
